第四色欧美性爱 山西艰辛县百亿旅游详细体烂尾 背后开发商成疑
发布日期：2024-12-12 12:48 点击次数：64
初冬第四色欧美性爱，数十栋还未建成的独栋别墅和庄园抛荒在空旷的山间湖畔，显得特殊诡异和夺目。除了偶尔几声狗叫，这里大部分时间一派死寂。
“停工一年多了，开发商没钱了，东说念主早齐撤走了。”2013年12月26日，山西省沁县莱茵湖郡姿色所在地，手脚临了一批留守东说念主员之一，张国林（假名）在这个鸟语花香之地独自生计了一年多。他对中国房地产报记者示意，2012年11月，这个投资百亿的超等旅游大盘就透澈停工了，距离其认真动工仅有1年时间。
在统统这个词莱茵湖郡姿色里，像张国林这样的留守东说念主员还有几名，诀别居住在项策画各个边缘。其中唯有少数是开发企业的保安，多数齐是姿色承建商的东说念主员，“施工时候垫进好几百万元资金，目下一分钱也没拿到”。
3年前，这个堪称投资百亿的旅游地产姿色，固然备受当地东说念主士和外界的激烈质疑，但在当地政府强力鼓吹下，依然得以马上上马。经过接力挣扎最终透澈停工后，姿色开发商高管全部除去北京，留给当地政府一个捉襟露肘的烂尾工程。
一个脱离骨子的“世界级山水庄园”大盘，却承载着一个省级艰辛县脱贫致富的好意思好愿景，这也注定了一场东说念主去楼空的目生结局。这段迷局的背后，究竟荫藏着怎样不为东说念主知的离奇故事？
百亿姿色撂荒
莱茵湖郡的开发商是长治莱茵旅游详细开发有限公司（下称“莱茵旅游”）。官方宣传府上娇傲，莱茵旅游是由北京、大连、台湾资深房地产公司投资组建，是一家集房地产、旅游、物业科罚为一体的详细开发股份制企业，公司董事长为崔程。
早在2009年底，崔程便运行与沁县政府就圪芦湖旅游姿色开发事宜进入扣问阶段。据沁县招商局公开新闻娇傲，2009年12月25日，北京司特维科技有限公司履行董事崔程一瞥磨真金不怕火沁县，就投资旅游开发姿色与当地官员进行斗争。
2010年2月4日，崔程一瞥再度磨真金不怕火沁县，在磨真金不怕火完沁县几个备选姿色地后，决定把投资姿色地聘用在圪芦湖，并与当地政府实现投资干系合同。
如斯浩瀚的姿色，关于全县不及20万东说念主口的沁县无疑是极具眩惑力的。在两边扣问的经过中，沁县方面还是运行入部属手项策画前期职责，包括地皮测绘、姿色论证。2010年4月中旬，莱茵湖郡举座规划出台，崔程向沁县主要官员先容了姿色举座构念念。
按照规划，莱茵湖郡姿色总占大地积10平日公里，总建筑面积200万平日米，工程分三期进行，一期为欧式庄园建筑、欧式园林、中心欧式景不雅公园、闲静体育场；二期延续欧式庄园建筑、欧式园林，以及欧洲小镇、欧式联排住宅、国际私立学校、古堡旅社、温泉会所、大坝景不雅广场、大型水幕音乐喷泉；三期为生态绿化、湿地公园以及丛林住宅、玫瑰农庄、大型嘉年华游乐场、大型详细健康理疗会所、丛林马会俱乐部。
在如斯头昏脑胀的好意思艳规划下，该姿色总投资也由开头的23亿元，渐渐增多至其后的上百亿元边界，堪称“世界级山水庄园”，致使被山西省政府列入“十二五”规划，是山西省政府2012年、2013年重心设备姿色。
该姿色2011年5月份开工，共分为两个施工区，以欧式庄园和别墅为主的房地产姿色主要集聚在圪芦湖北岸，主要由长治莱茵房地产开发有限公司(下称“莱茵地产”)负责开发；圪芦湖南岸主要用来开发72洞高尔夫球场，由长治莱茵闲静证据有限公司（下称“莱茵证据”）负责开发。
据莱茵旅游职工先容，公司主要分为两个主体，一个是莱茵地产，一个是莱茵证据，前者主要开发房地产，后者开发高尔夫球场，雇主是台湾东说念主，“姿色形状上一个公司，骨子不是，房地产是房地产，证据是证据，两拨东说念主”。
据长治市建筑工程公司的一位留守东说念主员先容，从2011年底运行，姿色设备便处于断断续续的半停滞状况，直到2012年底全线停工。手脚姿色主要承建商，从开工到停工一年多的时间里，其公司共垫资600多万元，“到目下一分钱还没拿到呢”。
张国林所在公司主要负责姿色地皮平整，“目下公司莫得拿到半毛钱，干活的工东说念主们和保安们齐没拿到任何工资”。
一个堪称投资百亿元的省级重心姿色开工不到一年便堕入窘境第四色欧美性爱，其背后折射场地政府和开发商怎样的发展逻辑？沁县腹地是否有能力消化一个如斯边界的姿色？
小马拉大车
与山西省大多数驰名的煤炭出产大县比较较，位于长治市北部的沁县一直籍籍无名，全县总东说念主口16.7万，况且大多数为农业东说念主口，据当地东说念主先容，农村东说念主口可能跨越10万。2013年财政收入展望为1.445亿元，多年来一直属于省级艰辛县。
大同不错再造一个古城，平遥的告白能作念到北京，凭借的是煤炭经济积存下来的淳朴经济实力。但关于经济发展水平并无任何上风、又短缺能够带来充沛资金的煤炭资源的沁县而言，显着并不具备如斯手笔，是以只可把更多愿望拜托在开发商身上。
2007年，沁县制定了设备“朔方水城·中国沁州”的发展计谋，力图到2016年将这个艰辛县设备成绿色、特质、湖光山色和工商贸、科教游为一体，湖光山色，最宜东说念主居，具有南国风味、北国风情的三晋最好旅游胜地和商贾名城，成为长治和太原之间的区域经济的花圃式闲静旅游度假村。
当然环境和充沛的水资源，是沁县发展旅游业最能拿脱手的牌号，手脚山西省少有的几个无煤地区之一，其境内莫得煤矿开采，也少有与煤炭干系的重玷辱企业。由于一直齐是传统的农业出产县，县域内水资源丰富，植被掩盖率高，“朔方水城”的对外宣传形象也由此而来。圪芦水库是沁县繁密水库之一，位于县城西南4公里处，莱茵湖郡姿色恰是围绕圪芦水库进行开发的。
堪称投资百亿的莱茵湖郡姿色，关于财政收入仅1亿多元的沁县而言，其酷好酷好可念念而知。据那时的媒体报说念，该姿色还莫得拿到批文就运行设备，刚刚动工不久就还是运行销售，而骨子上对外售售时仅有地皮证和施工证。
府上娇傲，莱茵湖郡姿色方在2011年9月29日~10月8日之间4次通过招拍挂赢得沁县段柳乡4宗地皮，计算面积达250亩，而其余所开发的地皮并莫得赢得地皮手续。在省重心工程以及县政府官员关爱的“添砖加瓦”下，该姿色固然违纪之处繁密，却能一说念绿灯快马加鞭。
关联词最终，这张慷慨东说念主心的画饼如故化为了泡影。
关于莱茵湖郡姿色开发初志及烂尾原因等干系问题，中国房地产报记者曾试图谋划多名现任官员进行采访，但多数官员均莫得任何恢复。
又名接近沁县政府确当地东说念主士示意，目下，长治和沁县两级政府中，多数参与莱茵湖郡项策画官员均已不在原岗亭，现任官员对该姿色也不肯过多辩驳。记者了解到，当初引入该项策画原沁县县委文牍田志明，还是调至相邻的襄垣县任文牍，原沁县县长张斌（微博）也调至同属长治的潞城市任代市长，两地均是长治市经济发展较好的县域。
上述东说念主士告诉中国房地产报记者，目下沁县政府还是明确表态，莱茵湖郡姿色住手设备，“姿色详情是下马了，因为姿色设备内容有一部分是与国度政策严重不符的，然而目下政府方面还莫得一个明确的处理意见”。
其所指的与国度政策严重不符的内容，恰是原规划中的独栋别墅和高尔夫球场，这些齐是国度明令不容的姿色。
莫得太多悬念，沁县这头小马，如故未能拉动莱茵湖郡百亿姿色这辆大车。据记者了解，该姿色从2011年5月份动工，到2012年开春后就运行遭受资金瓶颈，时断时续。2012年底，包括崔程在内的众高管险些悉数回到北京。
背后开发商成疑
从姿色开工滥觞，外界关于莱茵湖郡项策画质疑就从未断绝过。当地一位退休老师在说起莱茵湖郡姿色时缺憾之情意在言表，“阿谁场地的当然环境是曲常好的，有山有水，目下弄那么个烂摊子，环境碎裂了，姿色也没建成，手脚腹地东说念主我嗅觉相等酸心。”
韩国艳星张国林示意，手脚一个无煤炭开采区，沁县的环境在统统这个词山西省相对较好，但腹地并莫得练习的旅游资源，作念旅游地产姿色到手可能性很小。“这个场地距离太原和长治齐很远，况且路也不好走，盖那么多别墅，腹地东说念主详情买不起，问题是外地东说念主会买吗？买了谁来住呢？”
上述接近政府的东说念主士也承认，沁县并无乔家大院和平遥古城那样的旅游资源及驰名度，姿色自己存在短板，“莫得姿色，就莫得旅客，莫得旅客，也难吸引姿色，鸡和蛋总得先有一个，政府方面可能亦然念念通过这个姿色，带动当地的旅游发展和驰名度”。
沁县政府方面起点可能是好的，但其聘用合营的对象在受访东说念主士看来却显得相等可疑。
“明眼东说念主很容易看出，在这里作念这样大的姿色不履行，雇主们详情也观念其中的酷好酷好。”张国林分析说念，“可能开发商并不是真实念念作念这个姿色，而是通过姿色从银行贷款，然后用套取的资金作念另外的姿色，或者径直等于卷款走东说念主。”不少受访东说念主士齐招供张国林的推断。莱茵湖郡项策画开发商莱茵旅游堪称为大连、北京、台湾有实力开发商构成的投资体，但中国房地产报记者通过查证发现，开发商的布景相等无极，台前活跃的一直是莱茵旅游董事长崔程，但据知情东说念主士清醒，“崔程仅仅干事司理东说念主，真实的雇主连莱茵旅游的公司职工齐未见过”。
姿色一直所声称的“大连、北京和台湾实力开发商”，或可从沁县官方《沁州新闻》报说念中寻出蛛丝马迹。据媒体报说念，2010年4月前后，北京司特维科技有限公司履行董事崔程、中冶沈勘工程技巧有限公司总司理阎岩、中国城市设备适度集团总司理黄立栋曾前来磨真金不怕火沁县。
司特维科技（北京）有限公司耕作于2006年3月1日，注册老本1000万元，法东说念主代表为罗庆红，其中罗庆红出资600万元，潘龚艳出资400万元，罗为公司履行董事兼总司理，监事为刘宁。中国房地产报记者曾致电该公司，查询是否有履行董事崔程此东说念主，接电话的一位女士示意无可见知。
公开府上娇傲，崔程曾创办过山西鸿泰房地产开发有限公司，在太原市开发了一品嘉园住宅姿色。
中冶沈勘工程技巧有限公司由原中国冶金设备集团沈阳勘探探求总院改制组建，始建于1956年，是中国冶金科工股份有限公司全资控股公司。该公司董事长、党委文牍为王明宝，总司理为滕舟师，此前王明宝一直担任总司理一职，该公司高管名单中并无阎岩此东说念主。
另外，中国大陆境内唯有中国城市设备控股集团这一央企，并无中国城市设备适度集团这一公司主体，况且公开信息中也查询不到任何相关该公司的内容。黄立栋此东说念主，也并无任何公开行动信息。
值得一提的是，上述三东说念主的身份唯有在沁州新闻中被说起过，除此除外，再查询不到任何相关该三东说念主与上述三家公司之间的关联。
烫手山芋
一位业内东说念主士对记者示意，“世界各地齐会有些肖似的事情，一些并无迷漫实力的开发商通过一些表层关系，诈欺当地政府对项策画关爱，以少许资金赢得多数地皮，建成少许建筑造练习地，尔后以此作念典质，向银行贷款，再通过其他容貌把资金逶迤到其关联东说念主名下或国际。完成这些动作后，姿色便不浮现之，当地政府只可吃哑巴亏。”
该东说念主士示意，一般情况下，肖似骗贷姿色并非当地政府招商进来的姿色，而经常是上司政府给的姿色，或是上司政府官员搭线的姿色，“开发商的布景很好查，一般父母官员还没傻到阿谁地步，然而如若这是上司政府的姿色，即便腹地官员浮现其华夏委，也只可硬着头皮去作念，作念成了算我方的治绩，作念不可到时候也有话说”。
不管莱茵旅游过火背后的奥密雇主真实策画怎样，目下的近况等于，莱茵湖姿色十足成为了一个无东说念主问津的烂摊子。沁县手脚一个无名小县城，险些很难找到有实力的抖擞接办该项策画下家。关于半吞半吐确当地政府而言，这真是是个烫手山芋。
在上述受访东说念主士看来，姿色陆续设备的可能性聊胜于无，一方面沁县政府伙同层险些全部换届，姿色高尔夫球场和别墅等姿色与国度政策相起义，新任的伙同梗概并不肯意为前任的步履承担成果；另一方面，沁县手脚一个偏居一隅的小县城，腹地并无支撑姿色所必需的资源，附进地区也无舒服其定位的适合客户群体。
如若姿色被住手，必须要进行地皮复原工程，姿色占用多数耕地，况且多数并未赢得地皮手续，但复原地皮意味着政府必须拿出多数资金，这恰是沁县的“命门”所在，其并莫得迷漫的资金来为莱茵湖郡姿色“收尸”。
固然沁县政府还是明确示意停建莱茵湖郡姿色，但姿色地留守东说念主员却还在苦苦恭候。上述长治建筑工程公司的留守东说念主员称，开发商是回北京筹集资金去了，姿色2014年就会从头动工。莱茵旅游公司的留守东说念主员也称第四色欧美性爱，“还是参加那么多钱了，不可能就这样肃清了，来年详情会开工。”